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高額不動産査定にご注意！！【守谷市・取手市】2024-07-04
こんにちは！
日頃から不動産の査定をしている
売買担当の濱田です。
今まで数多くの不動産査定をさせて頂いておりますが最近、高額で売り出されている物件が増えてきましたね～
特に土地物件については相場以上にありえない価格設定で売り出されているものもあります
私も査定させて頂いた物件があるのですが後日、希少性があるからと言って相場よりも高い金額で売り出されている物件を何度か見たことがあります。
やっぱりそういった物件は1カ月、、、2カ月と売れずにポータルサイトの常連さんになっています。
確かに売主さんにとって高く売れれば一番いいとは思いますが売れなければ意味がありません。
全国的に見ても坪単価はどの地域も高くはなっていますが、あまりにも相場から離れた物件はほんとに売れないですよね。
不動産会社としても高く不動産査定すれば売主様に喜んで頂き、媒介を頂ける機会に恵まれるのですが
媒介を頂きたいがために高く査定するのは少し違う気がします。
ただ私自身もお客様の不動産を査定させて頂く立場なのでしっかりとご提案する必要がございます。
相場の坪単価を伝えながら、需要と供給のバランスを考えて、売主様の希望を聞きながら査定をする必要がありますので、そこはしっかりブレずに不動産査定していきます。
仲介させて頂く以上、買主様と売主様の両方にご満足いただける取引が何よりの仕事だと思っています。
6月から訪問査定をさせて頂いている機会が多くなっているので今後もこの思いをもちながら頑張っていきたいですね
夏に向けてこれから暑くなってきますので皆様も体調管理にお気をつけください
ページ作成日 2024-07-04
