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訪問査定の件数が増えています【守谷市・取手市・つくば市】2024-09-29

こんにちは！
売買担当の濱田です。

9月も終盤になり、だいぶ気温が下がってきましたね
寒すぎず、暑すぎずほんとにいい気温になってきました。

ただ体がまだ慣れてきていないのか夜寝付けが良くないような気がします
季節の変わり目を感じますね。

話が変わりますが最近、感じたことで不動産の訪問査定が増えてきたような気がします。
今まで不動産査定をさせて頂きましたが、その時はほとんど机上査定が多かったのです。

机上査定は実際に訪問せずに、物件の情報を元に今の相場や成約履歴で査定する方法でしたが、最近になって売却の意思が高くなってきたお客様が増えてきたのか訪問査定を希望する方が多くなってきました。
確かに机上査定で簡易的に物件の価値を知るのもとても大事なことですが、実際に物件を見ることで机上ではわからない価値や欠点などがよくわかってきます。

あと訪問査定となると実際に所有者様（もしくは関係者）の方とお話することができますので、どのような活用ができるのかご提案することもできます。

お客様によっては物件を売らずにそのまま不動産資産として持っておいた方が良いですよ
と言ったご提案することもあります。特に立地が良ければ賃貸収益が見込める物件などもありますね。

中には不動産は活用の幅が広いので、どのように活用した方が良いのか迷ってしまう方もいらっしゃいます。
そんな方にお話しするのはそのままにしておくのは辞めた方がいいとご提案します。

戸建物件をそのままにすると泥棒に入られたり、動物の住処になったり、、
土地物件をそのままにすると雑草が伸びきったり、固定資産税額が高くなったり、、

そしてご近所の方からクレームが入ってしまうなど色々と負担が増えてしまいます
マンション物件については毎月、修繕費と管理費がかかってしまいます。
（守谷のマンションは合計で2.5万円～4万円程です汗）

ぜひ物件をお持ちの方はそのままにせずに、まずは何かしら活用方法は無いか模索してみることが大事だと思います！
その際はぜひ㈱スカイエステートの濱田を頼ってください



最後にお知らせになりますが私濱田は茨城南青年会議所に属しておりまして茨城県南地域を活性化するような活動をしております。

そんな会議所の活動で10/20（日）に取手市のウエルネスプラザで「とりでオクトーバーフェス」を開催しますのでぜひご興味ある方はご参加ください
キリンビール取手工場様が協賛してくださり、美味しいビールと燻製のおつまみが楽しめます♪


取手駅から徒歩3分程の場所になりますのでぜひお気軽にお越しください
秋を楽しみましょう！
 

ページ作成日　2024-09-29